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上林縣幸福佳園小區租賃合同(B類)

發布時間:2019-01-30 16:20    來源:上林縣住房和城鄉規劃建設局

上林縣幸福佳園小區

公共租賃住房租賃合同書(B)


(本縣中低收入住房困難家庭、新就業大中專畢業生、外來務工人員)


合同編號:                


上林縣保障性安居工程建設工作領導小組辦公室


甲方(出租人):上林縣保障性安居工程

建設工作領導小組辦公室

乙方(承租人):

根據《中華人民共和國合同法》和《南寧市公共租賃住房保障辦法》的文件規定,乙方符合租住公共租賃住房的條件?,F甲、乙雙方按照有關規定,在平等、自愿、協商一致的基礎上,就公共租賃住房的租賃事宜訂立本合同,供雙方共同遵守。

  1. 甲方按政策規定將坐落在上林縣大豐鎮幸福佳園小區 號的住房(使用面積 平方米)租賃給乙方。乙方愿意承租該房屋作為住房使用,承諾不改變住房用途。

  2. 租賃期限三年,自      日起至      日止。

  3. 租金為每月2.5/平方米,每月租金計人民幣     元整(¥     元),租賃保證金按三個月的租金標準收取。乙方按年向甲方繳納房租,如政府調整租金標準時,次月按新的租金標準執行。

  4. 租金繳納方式:現金交付(由上林縣振林投資發展有限責任公司收?。?。

繳納租金時間:乙方按年度繳納房屋租金。乙方如有無故拖欠房屋租金超過兩個月,甲方將進行停水停電警告。乙方逾期三個月未繳納房屋租金的,視為空置。甲方有權提請乙方退出其所承租的公共租賃住房。

  1. 租賃期間甲方不予辦理更名過戶手續(除承租人被取消租賃資格)。

  2. 乙方不符合租住公共租賃住房時,應在兩個月內退出已承租的公共租賃住房;超過兩個月未退房的,甲方按市場租金收取租金,甲方有權責令乙方退房,收回住房。

  3. 公共租賃住房只能用于自住,不得轉借、轉租或者閑置,不得改變房屋用途;未經公共租賃住房所有權人批準不得對房屋進行裝修、擴建,不得擅自拆除房屋結構。乙方在租賃期間發生下列情況之一時,甲方有權收回乙方承租的公共租賃住房。

  1. 將承租的公共租賃住房轉租、轉借或改變住房用途;

  2. 將承租的房屋作價,與第三者進行聯營或合營商業、服務業,變相出賣使用權的;

  3. 無正當理由累計6個月以上(含6個月)未繳納租金或物業服務費的;

  4. 無正當理由連續3個月以上(含3個月)未在公共租賃住房居住的(因病住院除外);

  5. 私自調換住房的;

  6. 外遷、外調的;

  7. 利用承租房屋進行非法活動的,或者利用承租住房進行國家法律法規所不允許的有損公共利益和違背道德的違法活動。

八、乙方在承租公共租賃住房期間,應遵守小區管理的有關規定,有關的物業管理費、生活垃圾處理費、水電費以及政策性規定應繳納的稅費、服務費由乙方繳納。

  1. 乙方在承租公共租賃住房期間,不得損壞住房,如有損壞,應負責修復或按價賠償。

  2. 乙方在承租公共租賃住房期間,負責住房內附屬設施、設備維修,水、電、門、窗、內墻、地板等房屋維修,費用由乙方負責;乙方需要裝修住房,應得到甲方同意后方可裝修。

  3. 乙方不得擅自侵占住房共用部位和共用設備。

  4. 本合同未盡事宜,有關公共租賃住房的管理按公共租賃住房政策規定執行。

  5. 本合同一式三份,甲、乙雙方各執一份,上林縣振林投資發展有限責任公司一份,甲、乙雙方簽名蓋章后生效。


甲方:上林縣保障性安居工程    乙方:

    建設工作領導小組辦公室                                  


經辦人:                    

電 話:07715225966          電話:

                       

        年  月    日                     年    月    日


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